Komisyon davasına Yargıtay’dan son nokta

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yargıtay, İzmir’de emlak komisyonu alacağına ilişkin davada önemli bir karara imza attı. Yüksek Mahkeme, alacak için icra takibi başlatılmasının Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuruya engel oluşturmayacağını belirterek ilk derece mahkemesinin kararını kanun yararına bozdu.

İzmir’de bir konut satışının ardından ödenmediği öne sürülen emlak komisyonuna ilişkin davada Yargıtay, benzer uyuşmazlıklara emsal olabilecek nitelikte bir değerlendirmede bulundu. Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, komisyon ücretini tahsil edemediğini ileri süren emlak danışmanı, alacağını almak amacıyla önce Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurdu. Başvurunun reddedilmesinin ardından bu kez 104 bin 250 liralık alacak için icra takibi başlatıldı. Davada konutu satın alan taraf ise emlak danışmanının satış işlemine aracılık etmediğini savundu. Ayrıca satış sözleşmesinde satıcı olarak görünen kişinin taşınmazın gerçek maliki olmadığını öne sürerek sözleşmenin hukuken geçersiz olduğunu iddia etti. İlk derece mahkemesi ise aynı alacak için daha önce icra takibi başlatılmış olmasını gerekçe göstererek Tüketici Hakem Heyeti kararını farklı gerekçeyle onadı ve itirazı reddetti.

Dosyanın temyiz edilmesi üzerine inceleme yapan Yargıtay, mahkemenin uyuşmazlığın esasını değerlendirmesi gerekirken yalnızca icra takibini gerekçe göstererek karar vermesinin usule uygun olmadığına hükmetti. Yüksek Mahkeme kararında, alacaklının İcra ve İflas Kanunu kapsamındaki haklarını kullanmasının Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurmasına engel teşkil etmeyeceği vurgulandı. Kararda, 2025 yılı için parasal sınırın altında kalan tüketici uyuşmazlıklarında icra takibi ile hakem heyeti başvurusunun birbirini engelleyen hukuki yollar olmadığı ifade edildi. Bu gerekçelerle ilk derece mahkemesinin kararını usul ve yasaya aykırı bulan Yargıtay, hükmün kanun yararına bozulmasına karar verdi. Kararın, benzer nitelikteki emlak komisyonu uyuşmazlıklarında emsal olarak değerlendirilmesi bekleniyor.