“GÜVENLİ ÖDEME” DÖNEMİ BAŞLIYOR

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul alım satımlarında ödeme yöntemini değiştirecek yeni uygulama için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen güvenli ödeme sisteminin 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanıyor.

Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında alıcı ile satıcının güvenliğini artıracak bir ödeme mekanizması oluşturulacak. Satış bedeli, tapudaki mülkiyet devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta bloke tutulacak. Böylece yüksek miktarda nakit paranın el değiştirmesinden kaynaklanabilecek hırsızlık, sahtecilik ve dolandırıcılık risklerinin azaltılması amaçlanıyor.

PARA TAPU DEVRİNE KADAR BLOKE

Uygulamada alıcı, satış bedelini sistem kapsamında belirlenen banka hesabına yatıracak. Ödeme, tapu işlemi tamamlanıncaya kadar bloke edilecek. Tapu müdürlüğünde devir işleminin gerçekleştirilmesinin ardından sistem devreye girerek bloke edilen satış bedelinin satıcının hesabına aktarılmasını sağlayacak. Satışın herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutarın alıcıya iade edilmesi öngörülüyor. Bu yöntemle mülkiyetin devri ile satış bedelinin ödenmesinin aynı süreç içerisinde güvence altına alınması hedefleniyor.

E-DEVLET ÜZERİNDEN İŞLEM

Yeni sistemde tapu ve bankacılık süreçlerinin dijital altyapıyla birbirine bağlanması planlanıyor. Alıcı ve satıcıya işlem sırasında bir referans numarası verilecek. Taraflar bu numara üzerinden e-Devlet aracılığıyla sisteme erişerek ödeme ve tapu işlemlerini takip edebilecek. Satış bedelinin güvenli hesapta tutulması sayesinde taraflardan birinin diğerine karşı ödeme veya devir yükümlülüğünü yerine getirmemesi nedeniyle ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların azaltılması amaçlanıyor.

Sistem üzerinden gerçekleştirilen işlemler için kullanım bedeli alınacak. Bu bedelin, satış işlemi tamamlandıktan sonra satıcıya aktarılacak tutardan mahsup edilmesi öngörülüyor.

TÜZEL KİŞİLER DE KAPSAMDA

Güvenli ödeme uygulamasının yalnızca bireysel alıcı ve satıcıları değil, şirketler ve diğer tüzel kişilerin gerçekleştirdiği gayrimenkul satışlarını da kapsaması planlanıyor. Gayrimenkul danışmanları ise yeni sistemde vatandaşlara rehberlik edecek. Emlakçılar, alıcı ve satıcıyı buluşturmanın yanı sıra referans numarasının alınması, ödeme sürecinin başlatılması ve tapu işlemlerinin koordinasyonu konusunda taraflara yardımcı olacak.