MUTSAN’DA GERİ SAYIM BAŞLADI

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

MUTSAN’ın Kayaşehir’de 34 yıldır aldığı 14 yıldır mücadelesini verdiği arsaya konut yapılması için geri sayım başladı. Başkan Recep Özer, “Önümüze çıkan her engel bizi yavaşlattı  ancak hedefimizden caydıramadı. Üyelerimize söz verdiğimiz gibi her bir hisse sahibine bila bedel bir daire vereceğiz” dedi.

MUTSAN, 1986 yılında kurulduktan sonra o dönemki yöneticiler Kayaşehir’de sanayi sitesi kurmak için 240 dönüm arsa aldı. Ancak arsanın hukuk mücadelesi deyim yerindeyse yılan hikayesine döndü. 14 yıl verilen bu mücadeleyi anlatan MUSTAN Yönetim Kurulu Başkanı Recep Özer, arsanın sanayi sitesi için uygun olmadığını konut alanı içinde yer alması üzerine, yine o dönemki yöneticilerin İkitelli OSB’de bugünkü sitenin kurulu olduğu arsayı aldıklarını hatırlattı. 2008’de kendisinin yönetim kurulu üyesi olduğu dönemde site inşaatının temel seviyesinde olduğunu dile getiren Özer, “2 yıl içinde bankalardan kredi çekerek siteyi tamamladık kat mülkiyetlerini üyelerimize teslim ettik. 2011’de ben başkan olduktan sonra bu kez Kayaşehir’deki arsaya yoğunlaştık” dedi.

PLANLAR İKİ KEZ İPTAL EDİLDİ

Kayaşehir’deki arsanın o dönem imarı olmadığını belirten Özer “1990’da Küçükçekmece Belediyesi ‘imara açma’ karşılığı arsa sahiplerinden yüzde 25 bağış istiyor, kooperatifimiz 60 dönüm arsayı bağışlıyor diğer hak sahipleriyle birlikte toplamda bin dönüm arsa belediyeye bağışlanıyor” dedi. Belediyenin 540 dönüm arsayı sattığını ve 1/1000’lik imar planlarını yaptığını ifade eden Özer, “Ancak dönemin İBB Başkanı Nurettin Sözen mevzuata 1/5000’lik plan yapılmadığı gerekçesiyle dava açtı ve planlar iptal edildi” diye konuştu. Sonrasında yeniden bir imar planı hazırlandığını, bu kez de dönemin İBB Başkanı bugünkü Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yine planların yasal mevzuata uymadığını belirterek dava açtığını ve planların ikinci kez iptal edildiğini dile getiren Özer şöyle  devam etti:

BİZ ARAZİMİZİ GERİ ALDIK

Bizim yönetimimiz döneminde; kooperatifimizin de aralarında olduğu 17 bağışçı Küçükçekmece belediyesine aralarında ki sözleşmeye uymadığı için bağışladıkları arsanın geri verilmesi için dava açtık. Belediyenin 540 dönüm arsayı da meclis kararı ile değil encümen kararı ile usulsüz sattığı tespit edildi. Yüksek mahkeme bu arsanın kök tapu sahiplerine verilmesi kararını aldı. Bu süreç 2017 yılına kadar sürdü. Biz MUTSAN Yönetimi olarak biz bu süreçte Cumhurbaşkanlığı, Başbakanlık, Çevre Bakanlığı, ilgili belediye başta olmak üzere üyelerimizle birlikte kamuoyu oluşturduk. Mahkeme kararını verdikten sonra da bağışlanan 60 dönüm arazinin 27 dönümünü geri aldık. 42 dönüm için de bugün Başakşehir sınırları içerisinde kaldığı için Başakşehir Belediyesine dava açtık. Tapular geldi ancak imarı yoktu.

EMLAK VERGİMİZİ HEP ÖDEDİK

Arsa vasıflı olmasına ve imar verilmemesine karşın bu arsaya Başakşehir Belediyesi tarafından 2.5 milyon TL vergi istendi. Belediyenin bu kararına itiraz ettik ve Yargıtay’ın emsal kararını bulduk. Bu kararda, ‘imarı olmayan yerlerde emlak vergileri onda biri ödenir’ deniyordu bizde vergimizi buna göre ödedik. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü nezdinde arsanın imara açılması için çalışmalarımızı sürdürürken bu kez de Kanal İstanbul Projesi gündeme geldi.

NİHAYET İMARLAR YAPILDI

Kanal İstanbul Projesi çerçevesinde bölgenin imar planı yapıldı. Bizden önceki yöneticilerin ve bizim yönetimimizin toplam 34 yıl verdiği hukuk mücadelesinde böylece sonuç almış olduk. Şu anda Kayaşehir’de 117 dönüm inşaat arazimiz ve 696 hissemiz var. A Pulus inşaat firmalarıyla uzun görüşmeler gerçekleştirdik. Firmalar, arsamızın üzerinde yapacakları inşaatların görselini de hazırladı. Daha önce bununla ilgili bizde bir mimarla çalışmıştık. Bütün derdimiz her hisse sahibinin buradan bir daireyi hiç ücret ödemeden alabilmesiydi. Ve en sonunda yüzde 47.5’u MUTSAN’a, yüzde 52.5’i inşaat firmasına kalacak şekilde sözleşmeyi imzaladık. Ticari alan istemedik her hisse sahibimizin bir daire almasını sağladık.

TEMEL ATMA HEYECANI

İnşaat ruhsatlandırılmasında son aşamaya gelindi. Kısa süre içinde üyelerimizle birlikte hep beraber temel atma heyecanını birlikte yaşayacağız. İnşaat firması 36 ay içinde daireleri tamamlayacak ve biz MUTSAN üyeleri sahip oldukları işyeri kadar daire sahibi olabilecek. Bu süreçte yorulduk belki ama yılmadık her bir üyemizin hakkını korumak için verdiğimiz huhukk mücadelesinde önümüze çıkartılan her bir engeli tek tek aştık. Şimdi üyelerimize bila bedel dairelerinin anahtarlarını da teslim etmenin heyecanını hep birlikte yaşamak istiyoruz.”