KONUT VE KİRALARDA ARTIŞ SÜRÜYOR

Merkez Bankası'nın Haziran 2026 verileri, konut ve kira fiyatlarındaki yükseliş eğiliminin devam ettiğini ortaya koydu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın açıkladığı Haziran 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında fiyat artışlarının sürdüğünü ancak bu artışların enflasyon karşısında sınırlı kaldığını gösterdi. Kalite etkisinden arındırılarak hazırlanan endeks, aylık bazda yükselişini sürdürürken yıllık nominal artışa rağmen reel olarak gerileme kaydetti. Haziran ayında Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 2 yükselerek 231,5 seviyesine ulaştı. Geçen yılın aynı ayına kıyasla fiyatlar nominal olarak yüzde 24,5 artarken, enflasyondan arındırılmış hesaplamalara göre reel bazda yüzde 5,8 oranında düşüş gerçekleşti. İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyatlarındaki aylık artış eğilimi Haziran ayında da devam etti. İstanbul'da fiyatlar aylık yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1, İzmir'de ise yüzde 3,1 yükseldi. Yıllık değişime bakıldığında ise İstanbul'da konut fiyatları yüzde 25,3, Ankara'da yüzde 25,5, İzmir'de ise yüzde 22,6 oranında arttı. EN HIZLI ARTIŞ DEPREM BÖLGESİNDE Bölgesel veriler incelendiğinde yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'yi kapsayan bölgede görüldü. Bu bölgede yıllık artış oranı yüzde 33,1'e ulaştı. En düşük artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. YENİ KİRACILARA YÜKSEK BEDEL Merkez Bankası'nın ilk kez yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi de kira piyasasında artışın sürdüğünü ortaya koydu. Haziran ayında endeks aylık bazda yüzde 2,3 yükselirken, yıllık artış oranı nominal olarak yüzde 29,2 oldu. Buna karşın reel hesaplamalarda kira endeksi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,2 geriledi. Yeni kiracıların ödediği kira bedelleri Haziran ayında İstanbul'da aylık yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 2 ve İzmir'de yüzde 2,6 arttı. Yıllık bazda ise İstanbul yüzde 33,4 ile üç büyükşehir arasında en yüksek artışı gösterirken, Ankara'da bu oran yüzde 30,7, İzmir'de ise yüzde 28,4 olarak gerçekleşti.