KONUTTA REEL DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Konut Fiyat Endeksi, ağustosta bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine çıktı. Konut fiyatlarında yıllık artış nominal olarak yüzde 23 olurken, enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 6,5 düşüş olarak gerçekleşti. Konut fiyatlarında reel gerileme Aralık 2025’te başlarken, ağustos ayıyla birlikte dokuzuncu ayına ulaştı. Reel düşüş mayısta yüzde 6,1, haziranda yüzde 5,8 ve temmuzda yüzde 5,1 olarak kaydedilmişti. Ağustosta ise reel gerileme yüzde 6,5 oldu. EN YÜKSEK ARTIŞ BİNGÖL’DE Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'un yer aldığı bölgede gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü. Üç büyükşehirde konut fiyatları ağustosta aylık bazda İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 arttı. Yıllık bazda konut fiyatlarındaki artış İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8 ve İzmir’de yüzde 23,3 olarak kaydedildi. KİRADA ARTIŞ YÜZDE 26,4 Yeni Kiracı Kira Endeksi de ağustosta bir önceki aya göre yüzde 2,3 yükseldi. Yeni kiracıların kira fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 artarken, reel olarak yüzde 3,9 geriledi. Üç büyükşehirde yeni kiracı kiralarının aylık artışı İstanbul’da yüzde 4,9, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 5,4 oldu. Yıllık bazda kira artışı İstanbul’da yüzde 34,5, Ankara’da yüzde 28,3 ve İzmir’de yüzde 25,5 olarak gerçekleşti. Bölgesel verilere göre yeni kiracı kiralarında yıllık en yüksek artış yüzde 34,5 ile İstanbul’da görüldü. En düşük artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ın bulunduğu bölgede kaydedildi.