Konutta Anadolu yakası gözde

İstanbul konut piyasası 2025 yılını fiyat artışlarının enflasyonun sınırlı da olsa gerisinde kaldığı bir tabloyla kapattı. Endeksa verilerine göre, kent genelinde daire nitelikli konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı Aralık ayı itibarıyla 56 bin 631 TL’ye yükseldi. Bir önceki yıl 43 bin 742 TL olan fiyatlar, yüzde 29,47 oranında artış gösterdi. Ancak bu oran, yüzde 30,89 olarak açıklanan yıllık enflasyonun altında kaldı. ZİRVEDE BEYKOZ VAR İlçe bazlı analizlerde Anadolu Yakası’nın ağırlığı dikkat çekti. Beykoz, metrekare fiyatını 101 bin 296 TL’ye taşıyarak yüzde 58,91’lik artışla listenin zirvesine yerleşti. Sektör temsilcileri bu yükselişi, Boğaz hattına komşuluk ve geniş yeşil alanların cazibesiyle açıklıyor. 2025’in fiyat artışında öne çıkan ilk 10 ilçesi şöyle sıralandı: Beykoz: 101.296 TL/m² (%58,91) Zeytinburnu: 69.616 TL/m² (%48,54) Güngören: 43.054 TL/m² (%47,43) Bahçelievler: 48.000 TL/m² (%44,84) Maltepe: 80.007 TL/m² (%44,40) Üsküdar: 90.354 TL/m² (%43,29) Pendik: 55.684 TL/m² (%40,83) Ataşehir: 75.142 TL/m² (%40,58) Kartal: 67.816 TL/m² (%39,58) Şile: 64.854 TL/m² (%39,40) POPÜLER İLÇELER LİSTE DIŞI Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Sarıyer gibi lüks bölgeler bu kez ilk 10’a giremedi. Buna karşın ulaşım avantajlarıyla öne çıkan Zeytinburnu, Bahçelievler ve Üsküdar yatırımcısına daha yüksek prim sağladı. Anadolu Yakası’nda Pendik, Kartal ve doğa odaklı yaşam sunan Şile yükseliş trendini sürdürdü. ARTIŞI EN DÜŞÜK BÖLGELER Beyoğlu yüzde 8,63 ile en düşük artış oranına sahip oldu. Onu Sarıyer (%19,85), Esenler (%21,32), Fatih (%21,86) ve Esenyurt (%23,91) izledi.